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房屋抵债协议

时间：2022-12-27 08:57:01 协议我要投稿

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房屋抵债协议

　　随着社会一步步向前发展，大家逐渐认识到协议的重要性，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么协议的格式，你掌握了吗下面是小编帮大家整理的房屋抵债协议，希望对大家有所帮助。

房屋抵债协议

房屋抵债协议1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件。

　　二、保证条款

　　1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

　　2、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；

　　3、甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；

　　4、甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

　　五、物业管理费用

　　1、如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；

　　2、如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

　　六、税费、交易费用等

　　1、甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；

　　2、甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　七、房屋销售

　　1、乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

　　2、自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；

　　3、自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

　　4、不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

　　八、违约责任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

　　授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

房屋抵债协议2

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按USD1=RMB8.3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元/平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

　　第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

　　第五条违约责任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。

　　（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

　　丙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

房屋抵债协议3

　　甲方（原借款人）：______身份证号码：____________

　　乙方（原贷款人）：______身份证号码：____________

　　甲方做生意需要，向乙方借款______元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

　　第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　　1、房屋坐落：______

　　2、房产证号：______登记面积：______平方米，共______间，附属房屋：平方米共______间；

　　3、土地证号：______登记面积：______平方米，附属其他土地证号：______面积：______平方米；

　　4、四至范围：东至：______，南至：______，西至：______，北至：______；

　　5、同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　　第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

　　第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　　第五条抵债金额为：上述抵债房产协商作价为______万，大写金额为______元（含预期升值及动迁补偿款收益）。

　　第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

　　第七条违约责任

　　1、若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的`百分之______的违约金；

　　2、若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金______万元，并应立即返还所欠债务。

　　第八条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　　第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：______

　　日期：____年____月____日

　　乙方（签字）：______

　　日期：____年____月____日

房屋抵债协议4

　　张___：（债务人，以下简称甲方）身份证号码：______

　　李___：（债权人，以下简称乙方），身份证号码：______

　　签约地：___省___市。

　　鉴于甲方从___年______月至___年______月向李___借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于20___年5月前全额归还。现甲方逾期不能归还，经双方平等协商达成以下协议：

　　第一条抵债财产

　　甲方同意以下列财产抵偿债务人民币350万元：

　　甲方自愿以___市___区___路______号___房产抵偿给乙方。

　　第二条声明和保证

　　甲方声明和保证如下：

　　（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方个人享有所有权和合法的处分权；

　　（二）在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担，甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵；

　　（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。

　　第三条抵债金额

　　甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。

　　第四条财产交付

　　甲方于合同签订后的一个月内配合乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼，结清银行欠款，由乙方负责筹集和承担提前还贷的资金。

　　第五条登记

　　甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。

　　第六条费用

　　上述以物抵债协议由甲方配合乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续，办理手续所需税费等由甲方承担。

　　第七条协议的生效及争议的解决方式

　　本协议一式二份，具有同等法律效力，自本协议签订之日起生效。

　　本合同发生争议时，由双方协商解决，如协商不成，双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　签订时间：______年______月______日

房屋抵债协议5

　　债务人（以下简称甲方）：___________

　　地址：___市___区______

　　邮政编码：___________联系电话：___________

　　债权人（以下简称乙方）：______

　　地址：___市___区

　　邮政编码：___________联系电话：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：

　　第一条甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。

　　1、甲方以银行按揭购买方式取得位于编号为＿的房屋所有权。

　　2、（土地使用权出让批准文件号）为＿第＿，土地使用权合同批准文件号为＿。

　　3、土地使用权证号为___，土地使用权面积为___平方米＿。地块规划用途为___________，土地使用权年限自＿年＿月______日至年______月______日止。

　　4、甲方在上述地块上购买的按揭房屋（现定名）＿西堤红山苑，主体建筑物的性质为___办公用房________，属___框架结构________结构，建筑层数为______________层。

　　5、工程建设规划许可证号为＿规___字号＿。

　　6、房屋预售许可证号为：号【详见：编号为号商品房预售合同，出卖人：___公司】。

　　第二条房屋面积。

　　1、甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下简称该房屋）建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见号合同附件二。

　　2、该房屋为本合同第一条规定中的：第（幢）（座）___层________号房，上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。

　　3、该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款（大写）：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整，（小写）：______元。

　　4、甲方用该房屋折抵向乙方借款（大写）：___佰___拾___万元整，小写：______元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：___拾___万元整，（小写）：元，室内家用电器价款（大写）：___万___仟___佰___拾___元整，（小写）：______元。

　　5、甲方购买该房屋首付款为：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整，（小写）：______元。向银行按揭贷款（大写）：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整，（小写）：______元。按揭贷款期限：年，按揭贷款还款时间：___年___月___日起。

　　6、甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。

　　第三条价格与费用。

　　1、该房屋（属于）银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米___元，购买总金额为（人民币）___佰___拾___________万______仟________佰___拾______元整。顶抵借款金额为：（人民币）：___佰___拾___万元整，小写：元。其中：包括维修基金、契税等费用（大写）：___拾___万元整，（小写）：______元，室内家用电器价款（大写）：___万___仟___佰___拾___元整，（小写）：______元在内。

　　2、该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。

　　第四条价格与费用的特殊约定。

　　该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：

　　1、由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。

　　2、甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。

　　3、甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。

　　4、甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。

　　第五条付款方式

　　乙方在___年______月______日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。

　　第六条违约责任。

　　1、甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。

　　2、甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。

　　3、甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的10%计算。

　　4、甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。

　　5、甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。

　　6、甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。

　　第七条交付期限

　　甲方须于________年________月________日前，将该房屋交付乙方；乙方须于______年___月___日前，接收该房屋。交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。

　　第八条

　　本合同一式两份，甲乙双方签字（包括财产共有人共同签字），或者按印后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　房屋共有人：______房屋共有人：______

　　______年5月5日______年5月5日

房屋抵债协议6

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元/平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。

　　第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第五条违约责任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。

　　（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

　　丙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

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